Rua Nhatumani, 451 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 22 mil).
- Loja (mediana)
- R$ 6.409/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 22 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.409/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.463/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.063/m² – R$ 5.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.108/m²
Financiadas—
- 26/12/2025apto 2201Loja · construído em 20090,5% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)400 m²R$ 21.698—
- 29/12/2025APTO 2308Loja · construído em 20090,5% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)400 m²R$ 21.698—
- 26/12/2025APTO 2207Loja · construído em 20090,5% transferidoMCMV · R$ 22 mil (100%)400 m²R$ 21.698—
- 29/04/2025LojaLoja · construído em 2009400 m²R$ 2.043.180R$ 5.108/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 22 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 574/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.108/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.877/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 75% | R$ 65 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.545.973R$ 5.463/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nhatumani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 801 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 4 | R$ 5.134/m² | R$ 368 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 346 mil |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 829 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 672 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 515 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 716 mil |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 643 mil |