Rua Nhatumani, 394 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.134/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.134/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 368 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.703/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.853/m²
Financiadas20%
- 10/04/2025APTO 21 ED POTIGApartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 17/02/2025APTO 12 ED MARAJApartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 270 mil (90%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/07/2020APTO 32 ED PApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 04/02/2019APTO 21 ED PApartamento em condomínio · construído em 197533,34% transferido85 m²R$ 70.000—
- 16/06/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~42 unidades de 78 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.007 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.756/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.849/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.209/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.070/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 343.589R$ 4.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhatumani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 886 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 272 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 655 mil |
| Nº 238 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 801 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 346 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 829 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 672 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 515 mil |