Rua Nhatumani, 421 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.165/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.165/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 346 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.405/m²Unidade típica
R$ 486 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.079/m² – R$ 8.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas—
- 14/12/2020VILA REResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (74%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 10/04/2015CasaResidência · construído em 198183 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.817/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 3.956/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.715/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.184/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 4.217/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.054/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.059/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 486.422R$ 5.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhatumani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 272 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 655 mil |
| Nº 238 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 801 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 4 | R$ 5.134/m² | R$ 368 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 829 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 672 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 515 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 716 mil |