Rua Nea, 475 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.321/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.321/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 591 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas—
- 22/10/2025CASA 5Residência · construído em 2011115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 19/01/2015CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 396 mil (90%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 19/12/2013CASA 1Residência · construído em 2011111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 20/11/2013CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 181 mil (59%)111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
- 10/07/2013CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (90%)115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 04/03/2013CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (90%)111 m²R$ 293.000R$ 2.640/m²
- 29/10/2012CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (64%)111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
367 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 4 | R$ 2.545/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.562/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.890/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.919/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.421/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 266.152R$ 3.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.427/m² | R$ 696 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 514 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 832 mil |
| Nº 453 | Casa | 4 | R$ 3.914/m² | R$ 462 mil |
| Nº 468 | Casa | 13 | R$ 5.462/m² | R$ 399 mil |
| Nº 535 | Casa | 4 | R$ 4.239/m² | R$ 583 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 948 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 4 | R$ 3.734/m² | R$ 318 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 712 mil |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 4.754/m² | R$ 894 mil |