Rua Nea, 453 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.914/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.914/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 462 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.818/m²
Financiadas—
- 24/09/2024CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (40%)118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
- 28/06/2024CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (54%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 05/04/2019CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (69%)118 m²R$ 277.000R$ 2.347/m²
- 18/02/2019CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (70%)118 m²R$ 295.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
376 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 462 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.545/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.562/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.890/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.919/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.388/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 266.152R$ 3.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 827 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.427/m² | R$ 696 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 514 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 832 mil |
| Nº 468 | Casa | 13 | R$ 5.462/m² | R$ 399 mil |
| Nº 475 | Casa | 7 | R$ 5.321/m² | R$ 591 mil |
| Nº 535 | Casa | 4 | R$ 4.239/m² | R$ 583 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 948 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 4 | R$ 3.734/m² | R$ 318 mil |