Rua Nea, 468 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.462/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.462/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 399 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas80%
- 22/08/2025RESIDENCIA 09Residência · construído em 201773 m²R$ 355.000R$ 4.863/m²
- 12/04/2024RESIDENCIA 05Residência · construído em 2017SFH · R$ 332 mil (85%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 24/04/2024RESIDENCIA 10Residência · construído em 2017SFH · R$ 221 mil (63%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 20/01/2023RESIDENCIA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (54%)73 m²R$ 355.000R$ 4.863/m²
- 12/01/2022RESIDENCIA 01Residência · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (49%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 13/08/2019RESIDENCIA 1Residência · construído em 20170,1% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)73 m²R$ 270.000—
- 22/02/2019RESIDENCIA 0Residência · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)73 m²R$ 260.000—
- 18/01/2019RESIDENCIA 0Residência · construído em 201773 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 12/09/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (73%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 25/06/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (70%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 18/06/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2017SFH · R$ 212 mil (80%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 13/03/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (69%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 22/03/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 201773 m²R$ 173.000R$ 2.370/m²
- 20/02/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2017SFH · R$ 154 mil (59%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 30/11/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 2017SFH · R$ 158 mil (59%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
12 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.545/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.562/m² · 6 | R$ 3.562/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.890/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.863/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.068/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.863/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1280%
- Sem financiamento informado320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 20% | R$ 778 mil |
Calculadora
R$ 266.152R$ 3.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.427/m² | R$ 696 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 514 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 832 mil |
| Nº 453 | Casa | 4 | R$ 3.914/m² | R$ 462 mil |
| Nº 475 | Casa | 7 | R$ 5.321/m² | R$ 591 mil |
| Nº 535 | Casa | 4 | R$ 4.239/m² | R$ 583 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 948 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 4 | R$ 3.734/m² | R$ 318 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 712 mil |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 4.754/m² | R$ 894 mil |