Rua Monte das Gameleiras (Penha)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Monte das Gameleiras, na Penha, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 405, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.188/m²9 vendas · mediana R$ 625 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 625 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.382/m²
Financiadas79%
- 04/08/2026Rua Monte das Gameleiras, 561CASA DResidência · construído em 201243 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
- 31/03/2026Rua Monte das Gameleiras, 405CASA 5Residência · construído em 2011SFI · R$ 340 mil (80%)101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 30/05/2025Rua Monte das Gameleiras, 381CasaResidência · construído em 2010SFI · R$ 920 mil (61%)221 m²R$ 1.520.000R$ 6.878/m²
- 02/04/2025Rua Monte das Gameleiras, 405CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (43%)101 m²R$ 575.000R$ 5.693/m²
- 29/01/2025Rua Monte das Gameleiras, 405CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 425 mil (71%)101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 14/11/2024Rua Monte das Gameleiras, 411CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (77%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 14/10/2024Rua Monte das Gameleiras, 469E 471Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 07/08/2024Rua Monte das Gameleiras, 405CASA 8Residência · construído em 2011101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 02/07/2024Rua Monte das Gameleiras, 475AP 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,09% transferidoMCMV · R$ 182 mil (79%)100 m²R$ 230.000—
- 10/06/2024Rua Monte das Gameleiras, 405CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (54%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 12/06/2024Rua Monte das Gameleiras, 245CASA 5Residência · construído em 20100,16% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)48 m²R$ 370.000—
- 29/09/2023Rua Monte das Gameleiras, 561CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 252 mil (80%)43 m²R$ 315.000R$ 7.326/m²
- 07/08/2023Rua Monte das Gameleiras, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (35%)164 m²R$ 665.000R$ 4.055/m²
- 27/02/2023Rua Monte das Gameleiras, 411CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 185 mil (65%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 10/01/2023Rua Monte das Gameleiras, 511CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (30%)97 m²R$ 264.000R$ 2.722/m²
- 28/01/2022Rua Monte das Gameleiras, 411CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 55 mil (19%)82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 01/10/2021Rua Monte das Gameleiras, 172CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 238 mil (32%)162 m²R$ 738.000R$ 4.556/m²
- 20/05/2021Rua Monte das Gameleiras, 511CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (80%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 17/03/2021Rua Monte das Gameleiras, 511CS 3Residência · construído em 201314,28% transferidoSFH · R$ 284 mil (80%)97 m²R$ 354.000—
- 31/12/2020Rua Monte das Gameleiras, 475E 477Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 18/02/2020Rua Monte das Gameleiras, 527CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 208 mil (43%)201 m²R$ 487.000R$ 2.423/m²
- 30/05/2019Rua Monte das Gameleiras, 411CASA 2Residência · construído em 200882 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 01/02/2019Rua Monte das Gameleiras, 245CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 11/04/2017Rua Monte das Gameleiras, 246ANTIGO 32Residência · construído em 198131 m²R$ 63.000R$ 2.032/m²
- 06/11/2015Rua Monte das Gameleiras, 405CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 136 mil (35%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
24 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.560/m² · 4 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.994/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 5.407/m² · 8 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 4.605/m² · 4 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.032/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.268/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.765/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.297/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.941/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.662/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701318%
- Anos 8011,4%
- Anos 9011,4%
- 2000–2009811%
- 2010 em diante4968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 18% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 63 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 487 mil |
| 2000–2009 | 8 | 11% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 49 | 68% | R$ 13,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2168%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
- Sem financiamento informado723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 68% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 230 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 23% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5982%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 82% | R$ 17,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 17% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,4%
- Residencial horizontal7097%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,4% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 70 | 97% | R$ 19,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 624.966R$ 6.188/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte das Gameleiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 787 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 5.298/m² | R$ 858 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 365 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 8.074/m² | R$ 388 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 108 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 405 | Casa | 12 | R$ 6.188/m² | R$ 625 mil |
| Nº 411 | Casa | 7 | R$ 4.573/m² | R$ 375 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 248 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 277 mil |
| Nº 511 | Casa | 3 | R$ 3.926/m² | R$ 381 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 741 mil |
| Nº 561 | Casa | 8 | R$ 9.326/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte das Gameleiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte das Gameleiras?
A Rua Monte das Gameleiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte das Gameleiras?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Monte das Gameleiras vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte das Gameleiras?
É o nº 405, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte das Gameleiras?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Monte das Gameleiras, na Penha, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.