Rua Monte das Gameleiras, 405 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.188/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 625 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.188/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 625 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.188/m²Unidade típica
R$ 625 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.116/m² – R$ 6.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.861/m²
Financiadas86%
- 31/03/2026CASA 5Residência · construído em 2011SFI · R$ 340 mil (80%)101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 02/04/2025CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (43%)101 m²R$ 575.000R$ 5.693/m²
- 29/01/2025CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 425 mil (71%)101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 07/08/2024CASA 8Residência · construído em 2011101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 10/06/2024CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (54%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 06/11/2015CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 136 mil (35%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 31/03/2015CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 234 mil (78%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 11/10/2013CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (89%)101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 26/08/2013CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (87%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 08/02/2013CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (49%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 20/12/2012CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 298 mil (76%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 20/12/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 227 mil (69%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 20/12/2012CASA 2Residência · construído em 2011101 m²R$ 340R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.226/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.407/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.416/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.032/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.268/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.711/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.765/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 5.297/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.817/m² · 2 | R$ 5.941/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.208/m² · 1 | R$ 4.662/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 624.966R$ 6.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte das Gameleiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 8.074/m² | R$ 388 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 108 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 411 | Casa | 7 | R$ 4.573/m² | R$ 375 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 248 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 277 mil |
| Nº 511 | Casa | 3 | R$ 3.926/m² | R$ 381 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 741 mil |
| Nº 561 | Casa | 8 | R$ 9.326/m² | R$ 401 mil |