Rua Moliterno (Penha)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Moliterno, na Penha, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²3 vendas · mediana R$ 530 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas53%
- 25/06/2026Rua Moliterno, 203ap 01 adaptavelResidência · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000—
- 14/04/2026Rua Moliterno, 103CS 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 420 mil (79%)97 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
- 12/12/2025Rua Moliterno, 203apto 11Residência · construído em 19590,09% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)95 m²R$ 250.000—
- 14/11/2025Rua Moliterno, 103CS 10Residência · construído em 2019SFH · R$ 432 mil (80%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 21/10/2025Rua Moliterno, 188CS 8Residência · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (57%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 26/09/2025Rua Moliterno, 203AP 21Residência · construído em 19590,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)95 m²R$ 350.000—
- 05/08/2025Rua Moliterno, 269RESID 01Residência · construído em 2023143 m²R$ 518.000R$ 3.622/m²
- 15/07/2025Rua Moliterno, 300RESID 07Residência · construído em 2021SFI · R$ 300 mil (70%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 20/05/2025Rua Moliterno, 192CS 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 43 mil (13%)99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 20/03/2025Rua Moliterno, 68CasaResidência · construído em 2011393 m²R$ 1.310.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2024Rua Moliterno, 76E 76 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967132 m²R$ 471.000R$ 3.568/m²
- 25/09/2024Rua Moliterno, 60CasaResidência · construído em 1963160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 25/09/2024Rua Moliterno, 58CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 06/09/2024Rua Moliterno, 217CasaResidência · construído em 1944107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 13/06/2024Rua Moliterno, 269269 FDS. RESID 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,25% transferidoSFH · R$ 466 mil (90%)138 m²R$ 518.000—
- 08/04/2024Rua Moliterno, 188CASA 03Residência · construído em 19661,25% transferidoSFH · R$ 70 mil (16%)110 m²R$ 450.000—
- 16/04/2024Rua Moliterno, 188Casa 05Residência · construído em 196612,5% transferidoSFH · R$ 326 mil (77%)110 m²R$ 425.000—
- 05/04/2024Rua Moliterno, 188Casa 06Residência · construído em 196612,5% transferidoSFH · R$ 122 mil (31%)110 m²R$ 400.000—
- 24/04/2024Rua Moliterno, 188casa 01Residência · construído em 19660,12% transferidoSFH · R$ 140 mil (40%)110 m²R$ 350.000—
- 18/03/2024Rua Moliterno, 269269 FDS.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 180 mil (36%)138 m²R$ 500.000—
- 21/03/2024Rua Moliterno, 269269 FDS. res 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,25% transferidoSFH · R$ 269 mil (54%)138 m²R$ 499.000—
- 22/03/2024Rua Moliterno, 188casa 07Residência · construído em 196612,5% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000—
- 04/01/2024Rua Moliterno, 197CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 231 mil (44%)117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 10/11/2023Rua Moliterno, 300RESID 08Residência · construído em 2021100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 11/10/2023Rua Moliterno, 203CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
32 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
5 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.607/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.526/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.535/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.367/m² · 10 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.300/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.568/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.478/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692134%
- Anos 701016%
- Anos 8023,2%
- Anos 9023,2%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante2642%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 34% | R$ 9 mi |
| Anos 70 | 10 | 16% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,2% | R$ 838 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 26 | 42% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2338%
- Minha Casa Minha Vida813%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado2948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 38% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 13% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 48% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6696%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 96% | R$ 29,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,6%
- Residencial horizontal6195%
- Terreno23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,6% | R$ 245 mil |
| Residencial horizontal | 61 | 95% | R$ 27,8 mi |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 530.000R$ 5.464/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moliterno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 409 mil |
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 501 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 63 | Terreno | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 765 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 535 mil |
| Nº 103 | Casa | 6 | R$ 5.948/m² | R$ 577 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 814 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 933 mil |
| Nº 180 | Casa | 4 | R$ 4.340/m² | R$ 638 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 6.106/m² | R$ 668 mil |
| Nº 192 | Casa | 4 | R$ 4.333/m² | R$ 429 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 592 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 245 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 398 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 6.621/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 617 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 377 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 611 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 822 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 723 mil |
| Nº 300 | Casa | 8 | R$ 4.082/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moliterno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moliterno?
A Rua Moliterno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moliterno?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Moliterno vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moliterno?
É o nº 300, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moliterno?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Moliterno, na Penha, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.