Rua Moliterno, 300 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.082/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 408 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.464/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.275/m²
Financiadas55%
- 15/07/2025RESID 07Residência · construído em 2021SFI · R$ 300 mil (70%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 10/11/2023RESID 08Residência · construído em 2021100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 28/02/2023RESID 04Residência · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (73%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 22/11/2022RESID 10Residência · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 09/09/2022RESID 02Residência · construído em 2021100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 19/08/2022RESID 03Residência · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (79%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 05/08/2022RESID 05Residência · construído em 2021105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 22/07/2022RESID 09Residência · construído em 2021SFH · R$ 121 mil (37%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 08/06/2022E 300 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197833,33% transferido130 m²R$ 340.000—
- 13/01/2022E 300 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19789,92% transferido130 m²R$ 250.000—
- 20/12/2021E 300 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197810% transferidoSFH · R$ 270 mil (79%)130 m²R$ 340.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.607/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.381/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.526/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.535/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.250/m² · 5 | R$ 3.367/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.568/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 530.000R$ 5.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moliterno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 4 | R$ 4.333/m² | R$ 429 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 592 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 245 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 398 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 6.621/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.168/m² | R$ 617 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 377 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 611 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 822 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 723 mil |