Rua Moliterno, 269 (Penha)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.358/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 611 mil
141 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 518 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.358/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 611 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.464/m²
Unidade típica
R$ 530 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 5.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 518 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas60%
  1. 05/08/2025RESID 01Residência · construído em 2023143 m²R$ 518.000R$ 3.622/m²
  2. 13/06/2024269 FDS. RESID 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,25% transferidoSFH · R$ 466 mil (90%)138 m²R$ 518.000—
  3. 18/03/2024269 FDS.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 180 mil (36%)138 m²R$ 500.000—
  4. 21/03/2024269 FDS. res 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,25% transferidoSFH · R$ 269 mil (54%)138 m²R$ 499.000—
  5. 12/11/2021269 FDS.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
224 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 611 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 163 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.667/m² · 1
2014—R$ 2.607/m² · 3
2018—R$ 4.381/m² · 2
2019—R$ 2.640/m² · 1
2020—R$ 4.526/m² · 4
2021R$ 3.623/m² · 1R$ 3.535/m² · 3
2022—R$ 3.367/m² · 10
2023—R$ 3.300/m² · 7
2024—R$ 3.568/m² · 5
2025R$ 3.622/m² · 1R$ 3.478/m² · 6
2026—R$ 5.464/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20212025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.623/m²
20251 vendas · R$ 3.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado240%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos117%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 530.000R$ 5.464/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Moliterno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 192Casa4R$ 4.333/m²R$ 429 mil
Nº 197Casa1R$ 5.063/m²R$ 592 mil
Nº 203Apartamento1R$ 5.568/m²R$ 245 mil
Nº 217Casa1R$ 3.717/m²R$ 398 mil
Nº 224Casa2R$ 6.621/m²R$ 1,9 mi
Nº 227Casa1R$ 6.168/m²R$ 617 mil
Nº 235Casa1R$ 3.623/m²R$ 377 mil
Nº 276Casa1R$ 4.171/m²R$ 822 mil
Nº 292Casa1R$ 2.411/m²R$ 723 mil
Nº 300Casa8R$ 4.082/m²R$ 408 mil

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