Rua Mercedes Lopes, 623 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.078/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.078/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 340 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas—
- 21/02/2020CS 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 184 mil (80%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 26/09/2014CS 05Residência · construído em 201048 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 22/03/2013CS 03Residência · construído em 201048 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 31/07/2012CS 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (83%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 13/04/2012CS 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 207 mil (90%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 25/04/2012CS 01Residência · construído em 201049 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 26/03/2012CS 02Residência · construído em 201048 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 15/02/2012CS 08Residência · construído em 201048 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 2.835/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.457/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.229/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.796/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.145/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.463/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Apartamento | 26 | R$ 4.150/m² | R$ 341 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 569 | Casa | 7 | R$ 6.683/m² | R$ 414 mil |
| Nº 586 | Casa | 6 | R$ 4.241/m² | R$ 733 mil |
| Nº 593 | Casa | 4 | R$ 5.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 224 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 2.242/m² | R$ 386 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 350 mil |
| Nº 712 | Casa | 3 | R$ 3.795/m² | R$ 342 mil |