Rua Mercedes Lopes, 543 (Penha)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.150/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.150/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 341 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.255/m²
Financiadas39%
- 24/07/2026AP 72 VG 41Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 151 mil (36%)c/ vaga100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 14/04/2025AP 94 VG 51Apartamento em condomínio · construído em 19900,01% transferidoSFI · R$ 280 mil (88%)c/ vaga100 m²R$ 318.182—
- 16/12/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido73 m²R$ 30.000—
- 27/09/2024AP 141 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 17/05/2024AP 144 VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 252 mil (76%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 30/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 256 mil (85%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 09/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (68%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 02/03/2023AP 72 VG 41Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 14/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 28/09/2022AP 51 VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 16/12/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 09/11/2021AP 73 VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 26/10/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 14/10/2019AP 83 VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 22/09/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 164.619R$ 2.255/m²
- 28/04/2017AP 134Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 17/02/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 164.620R$ 2.255/m²
- 08/12/2015AP 134Apartamento em condomínio · construído em 199073 m²R$ 149.150R$ 2.043/m²
- 12/12/2014AP 73 VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 233.000R$ 2.330/m²
- 13/10/2014AP 83 VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 26/12/2013AP 34 VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga73 m²R$ 30.000R$ 411/m²
- 28/03/2013AP 153 VG 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (57%)c/ vaga103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 06/02/2013AP 163 VG 35Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 66.667R$ 647/m²
- 10/12/2012AP 51 VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 188 mil (86%)c/ vaga73 m²R$ 218.000R$ 2.986/m²
- 29/06/2012AP 83 VG 46Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~43 unidades de 100 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 3 | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.100/m² · 3 | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | R$ 647/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.255/m² · 3 | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.520/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 647/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 745 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 480 | Apartamento | 58 | R$ 4.579/m² | R$ 435 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 7.592/m² | R$ 1 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 58 | R$ 3.389/m² | R$ 322 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 544 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 569 | Casa | 7 | R$ 6.683/m² | R$ 414 mil |
| Nº 586 | Casa | 6 | R$ 4.241/m² | R$ 733 mil |
| Nº 593 | Casa | 4 | R$ 5.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 224 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 2.242/m² | R$ 386 mil |