Rua Mercedes Lopes, 569 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.683/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.683/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 414 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.323/m²
Financiadas71%
- 29/07/2025CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (58%)61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
- 16/09/2022CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (55%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 19/08/2022CASA 01Residência · construído em 201462 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 27/01/2022CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (80%)61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
- 07/12/2021CASA 07Residência · construído em 2014SFH · R$ 142 mil (41%)61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
- 10/08/2021CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (63%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 03/09/2015CASA 09Residência · construído em 201462 m²R$ 146.281R$ 2.359/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.835/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.359/m² · 1 | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.457/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.229/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.858/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.451/m² · 2 | R$ 3.796/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.323/m² · 3 | R$ 3.145/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.463/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.902/m² · 1 | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 7.592/m² | R$ 1 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 58 | R$ 3.389/m² | R$ 322 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 544 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 26 | R$ 4.150/m² | R$ 341 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 586 | Casa | 6 | R$ 4.241/m² | R$ 733 mil |
| Nº 593 | Casa | 4 | R$ 5.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 224 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 2.242/m² | R$ 386 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 2,3 mi |