Rua Mercedes Lopes, 596 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.923/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.923/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 224 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas—
- 07/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
206 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.510/m² · 8 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Residencial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 205 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Apartamento | 58 | R$ 3.389/m² | R$ 322 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 544 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 26 | R$ 4.150/m² | R$ 341 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 569 | Casa | 7 | R$ 6.685/m² | R$ 414 mil |
| Nº 586 | Casa | 6 | R$ 4.246/m² | R$ 734 mil |
| Nº 593 | Casa | 4 | R$ 5.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 2.243/m² | R$ 386 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 623 | Casa | 8 | R$ 7.085/m² | R$ 340 mil |