Rua Mercedes Lopes, 586 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.241/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 733 mil (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas67%
- 05/07/2022CS AResidência · construído em 2005174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
- 19/05/2020CS HResidência · construído em 2005SFH · R$ 414 mil (83%)171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 06/11/2018CS IResidência · construído em 2005SFH · R$ 387 mil (79%)171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²
- 22/10/2018CS FResidência · construído em 2005SFH · R$ 328 mil (76%)175 m²R$ 430.000R$ 2.457/m²
- 03/08/2017CS HResidência · construído em 2005171 m²R$ 388.928R$ 2.274/m²
- 26/01/2017CS GResidência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (50%)175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
906 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.835/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.457/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.229/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.796/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.809/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.463/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.068/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 849 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Apartamento | 58 | R$ 3.389/m² | R$ 322 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 544 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 26 | R$ 4.150/m² | R$ 341 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 569 | Casa | 7 | R$ 6.683/m² | R$ 414 mil |
| Nº 593 | Casa | 4 | R$ 5.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 224 mil |
| Nº 610 | Casa | 3 | R$ 2.242/m² | R$ 386 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 623 | Casa | 8 | R$ 7.078/m² | R$ 340 mil |