Rua Mercedes Lopes, 520 (Penha)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.389/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.389/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 322 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 412 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas33%
- 22/06/2026AP.164Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (57%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 08/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 296 mil (80%)119 m²R$ 370.000R$ 3.109/m²
- 03/12/2025AP 224Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 322.000R$ 3.578/m²
- 27/01/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 14/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 19/09/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 325.000R$ 2.731/m²
- 25/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 317.000R$ 2.664/m²
- 29/07/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 197 mil (75%)90 m²R$ 263.000R$ 2.922/m²
- 25/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 2.189R$ 18/m²
- 15/05/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 272 mil (80%)119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 15/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 16/05/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 10/11/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 17/07/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 28/07/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 64.709R$ 719/m²
- 06/04/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 405.000R$ 3.403/m²
- 25/04/2023AP 224Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 23/02/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (100%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 13/01/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 71.083R$ 597/m²
- 24/10/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994119 m²R$ 365.000R$ 3.067/m²
- 30/08/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 214 mil (79%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 25/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 08/07/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 315 mil (76%)119 m²R$ 412.000R$ 3.462/m²
- 16/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 267 mil (89%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 23/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 196.000R$ 2.178/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.250 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~75 unidades de 90 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 7 | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.097/m² · 6 | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.310/m² · 6 | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.994/m² · 4 | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.521/m² · 3 | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.101/m² · 4 | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.178/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.034/m² · 4 | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.521/m² · 7 | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.754/m² · 8 | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.249/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 866/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.249/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 71% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7888%
- Cessões de direitos66,7%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 88% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 6,7% | R$ 379 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 666 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 736 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 58 | R$ 4.578/m² | R$ 435 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 1 mi |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 544 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 26 | R$ 4.150/m² | R$ 341 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 569 | Casa | 7 | R$ 6.685/m² | R$ 414 mil |
| Nº 586 | Casa | 6 | R$ 4.246/m² | R$ 734 mil |
| Nº 593 | Casa | 4 | R$ 5.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 224 mil |