Rua Mercedes Lopes, 480 (Penha)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.579/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.579/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 435 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.605/m²
Financiadas33%
- 11/08/2026AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 425 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 425.000R$ 4.474/m²
- 30/01/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 09/04/2025AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga106 m²R$ 200.000—
- 12/02/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga106 m²R$ 335.009R$ 3.160/m²
- 02/10/2024AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 23/10/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 22/10/2024AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 06/10/2023AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 172 mil (42%)c/ vaga95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 16/10/2023AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 12/12/2022AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 28/09/2022AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 327 mil (74%)c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 25/03/2022AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 126.573R$ 1.332/m²
- 23/03/2022AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 126.573R$ 1.332/m²
- 19/01/2022AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 22/11/2021AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 16/06/2021AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 121.959R$ 1.284/m²
- 02/03/2021AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 269 mil (84%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 16/12/2019AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 23/07/2019AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (83%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 03/04/2019AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 171.000R$ 1.800/m²
- 09/05/2018AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 22/09/2017AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 113 mil (35%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 20/09/2017AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 30/08/2017AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 13/04/2017AP 172 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 105 mil (35%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.820 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 435 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.895/m² · 5 | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.404/m² · 10 | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.753/m² · 6 | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.302/m² · 5 | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.393/m² · 5 | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.726/m² · 5 | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.316/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.842/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5989%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas46,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 89% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 278 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,1% | R$ 815 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Apartamento | 22 | R$ 2.937/m² | R$ 436 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 826 mil |
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 736 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 7.592/m² | R$ 1 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 58 | R$ 3.389/m² | R$ 322 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 4.217/m² | R$ 544 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 26 | R$ 4.150/m² | R$ 341 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 569 | Casa | 7 | R$ 6.683/m² | R$ 414 mil |
| Nº 586 | Casa | 6 | R$ 4.241/m² | R$ 733 mil |