Rua Maestro José Tescari, 229 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.278/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.278/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 760 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas22%
- 22/04/2025AP 14Residência · construído em 196952,59% transferido144 m²R$ 290.000—
- 04/03/2025ap 12Residência · construído em 19690,08% transferido144 m²R$ 100.000—
- 04/03/2025APTO 11Residência · construído em 19690,08% transferido144 m²R$ 100.000—
- 19/11/2024apto 02Residência · construído em 19690,49% transferido144 m²R$ 100.000—
- 21/07/2023AP 13Residência · construído em 196952,98% transferido144 m²R$ 200.000—
- 12/06/2023CasaResidência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 80 mil (30%)144 m²R$ 264.000—
- 31/05/2023ap 9Residência · construído em 19698,08% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)144 m²R$ 260.000—
- 28/04/2023APTO. 03Residência · construído em 19690,06% transferido144 m²R$ 160.000—
- 19/02/2020CasaResidência · construído em 1969144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.140/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.640/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro José Tescari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 583 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 10.738/m² | R$ 902 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.298/m² | R$ 825 mil |
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 7.400/m² | R$ 740 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 798 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 571 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 603 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 6.920/m² | R$ 837 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 6.907/m² | R$ 414 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.811/m² | R$ 706 mil |