Rua Maestro José Tescari, 222 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.400/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.400/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 740 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.800/m²
Financiadas—
- 10/07/2024SOBRADO CResidência · construído em 2013SFH · R$ 472 mil (80%)100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 24/01/2020SOBRADO AResidência · construído em 2013SFH · R$ 405 mil (70%)100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
- 31/10/2014SOBRADO BResidência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (44%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 5.140/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.640/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
Calculadora
R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro José Tescari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 783 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 583 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 10.738/m² | R$ 902 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.298/m² | R$ 825 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 760 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 798 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 571 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 603 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 6.920/m² | R$ 837 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 6.907/m² | R$ 414 mil |