Rua Maestro José Tescari, 291 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2015 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.811/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 251 m² típicos
- Última venda
- jun/2015
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.811/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 706 mil (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2015 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.633/m²
Financiadas—
- 26/06/2015297Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199533,26% transferidoSFH · R$ 170 mil (52%)251 m²R$ 330.000—
- 29/04/2015297Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199533,47% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)251 m²R$ 250.000—
- 27/03/2015297Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199545,94% transferido251 m²R$ 397.000—
- 19/09/2014297Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995251 m²R$ 410.000R$ 1.633/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 349 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.140/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.640/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 397 mil |
Calculadora
R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro José Tescari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.298/m² | R$ 825 mil |
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 7.400/m² | R$ 740 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 760 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 798 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 571 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 603 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 6.920/m² | R$ 837 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 6.907/m² | R$ 414 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 634 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 12.822/m² | R$ 821 mil |