Rua Maestro José Tescari, 207 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.738/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 902 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.738/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 902 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 6.310/m²
Financiadas—
- 28/09/2022CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 576 mil (80%)84 m²R$ 720.000R$ 8.571/m²
- 04/11/2011CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (85%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 902 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 5.165/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.140/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.640/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.025/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Calculadora
R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro José Tescari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 605 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 783 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 583 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.298/m² | R$ 825 mil |
| Nº 222 | Casa | 3 | R$ 7.400/m² | R$ 740 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 760 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 798 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 571 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 603 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 6.920/m² | R$ 837 mil |