Rua Maestro José Tescari, 286 (Penha)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.907/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 414 mil
60 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 255 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 6.907/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 414 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.025/m²
Unidade típica
R$ 608 mil
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.417/m²
Financiadas44%
  1. 13/07/2023apto 3Residência · construído em 19598,63% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 255.000—
  2. 07/01/2022AResidência · construído em 195943,53% transferido60 m²R$ 210.000—
  3. 11/01/2022A_AP_11_DUPLEXResidência · construído em 19590,1% transferido60 m²R$ 145.000—
  4. 29/09/2021CasaResidência · construído em 19590,1% transferido60 m²R$ 280.000—
  5. 20/08/2021AResidência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000—
  6. 31/08/2021Apto 01Residência · construído em 19599,09% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)60 m²R$ 247.000—
  7. 05/08/2021AResidência · construído em 195980% transferidoSFH · R$ 211 mil (86%)60 m²R$ 245.000—
  8. 06/08/2020AResidência · construído em 195960 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  9. 07/07/2017AResidência · construído em 195960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 76 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.446/m² · 2
2012—R$ 2.412/m² · 2
2013—R$ 2.797/m² · 1
2014—R$ 2.967/m² · 2
2015—R$ 3.063/m² · 2
2017R$ 3.000/m² · 1R$ 3.167/m² · 2
2019—R$ 3.419/m² · 3
2020R$ 5.833/m² · 1R$ 5.800/m² · 3
2021—R$ 3.231/m² · 4
2022—R$ 5.165/m² · 2
2023—R$ 4.248/m² · 3
2024—R$ 5.140/m² · 6
2025—R$ 4.640/m² · 3
2026—R$ 2.025/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20172020
Ver tabela
20171 vendas · R$ 3.000/m²
20201 vendas · R$ 5.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado550%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical110%
  • Residencial horizontal990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical110%R$ 255 mil
Residencial horizontal990%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 607.500R$ 2.025/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro José Tescari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 210Casa2R$ 7.298/m²R$ 825 mil
Nº 222Casa3R$ 7.400/m²R$ 740 mil
Nº 229Casa1R$ 5.278/m²R$ 760 mil
Nº 232Casa1R$ 5.617/m²R$ 798 mil
Nº 253Casa1R$ 3.172/m²R$ 571 mil
Nº 261Casa1R$ 4.986/m²R$ 603 mil
Nº 265Casa2R$ 6.920/m²R$ 837 mil
Nº 291Casa1R$ 2.811/m²R$ 706 mil
Nº 308Casa2R$ 5.076/m²R$ 634 mil
Nº 316Casa1R$ 12.822/m²R$ 821 mil

Ver a Rua Maestro José Tescari completa →