Rua José Flavio, 382 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.568/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 736 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.568/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 736 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.702/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 3.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.732/m²
Financiadas—
- 11/08/2021CS 2Residência · construído em 2015112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 12/08/2020CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (75%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 06/03/2020CS 3Residência · construído em 2015112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
470 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 736 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.375/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.409/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.609/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 4.732/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 507.193R$ 3.702/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Flavio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Casa | 7 | R$ 4.682/m² | R$ 641 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 547 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 544 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.790/m² | R$ 587 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 464 mil |
| Nº 394 | Casa | 6 | R$ 6.279/m² | R$ 722 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 874 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 403 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 744 mil |