Rua José Flavio, 253 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.682/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.682/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 641 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.702/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 3.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas—
- 08/08/2025CS 9Residência · construído em 2006MCMV · R$ 250 mil (50%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 19/04/2024CS 7Residência · construído em 2006137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
- 27/03/2015CS 8Residência · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (80%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 27/05/2014CS 1Residência · construído em 2006139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 10/01/2014CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 323 mil (85%)137 m²R$ 378.000R$ 2.759/m²
- 08/11/2013CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 219 mil (66%)137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 27/04/2012CS 10Residência · construído em 2006SFH · R$ 228 mil (65%)137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
924 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 641 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 3.609/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.732/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 411 mil |
Calculadora
R$ 507.193R$ 3.702/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Flavio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Vaga de garagem | 72 | R$ 2.377/m² | R$ 55 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 964 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 394 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 3.112/m² | R$ 638 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.476/m² | R$ 792 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 700 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 547 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 544 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.790/m² | R$ 587 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,3 mi |