Rua José Flavio, 394 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.279/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.279/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 722 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.702/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 3.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2019 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 3.609/m²
Financiadas—
- 09/09/2019CS 1Residência · construído em 2013118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 19/07/2019CS 1Residência · construído em 2013118 m²R$ 204.000R$ 1.729/m²
- 14/07/2014CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 344 mil (80%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 28/04/2014CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 457 mil (90%)118 m²R$ 508.000R$ 4.305/m²
- 28/04/2014CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 448 mil (90%)115 m²R$ 498.000R$ 4.330/m²
- 06/02/2014CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (80%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.375/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.409/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.022/m² · 4 | R$ 3.609/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 1.770/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.732/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Execuções, leilões e retomadas327%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 507.193R$ 3.702/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Flavio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 547 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 544 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 9.790/m² | R$ 587 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 464 mil |
| Nº 382 | Casa | 3 | R$ 6.568/m² | R$ 736 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 874 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 403 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 744 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 386 mil |