Rua Guaiauna, 95 (Penha)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.533/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.533/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 286 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.821/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.563/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas41%
  1. 23/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 180 mil (67%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  2. 17/01/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201937 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
  3. 09/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  4. 25/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  5. 01/08/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201929 m²R$ 197.500R$ 6.810/m²
  6. 21/11/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  7. 24/06/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 191.800R$ 5.328/m²
  8. 18/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 188 mil (75%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  9. 07/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  10. 03/08/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20193,81% transferidoSFH · R$ 174 mil (73%)56 m²R$ 240.000—
  11. 25/05/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20194,7% transferidoSFH · R$ 201 mil (77%)71 m²R$ 260.000—
  12. 20/04/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (80%)29 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  13. 08/03/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  14. 12/03/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 228.000R$ 4.000/m²
  15. 12/02/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  16. 29/01/2021AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  17. 18/01/2021AP 2650Apartamento em condomínio · construído em 201936 m²R$ 187.000R$ 5.194/m²
  18. 19/11/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  19. 11/11/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20193,22% transferidoSFH · R$ 167 mil (81%)48 m²R$ 207.000—
  20. 07/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  21. 30/09/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  22. 05/08/2020AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (75%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~10 unidades de 64 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 415 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.427/m² · 2
2012—R$ 1.670/m² · 6
2013—R$ 1.419/m² · 2
2014—R$ 3.673/m² · 1
2018—R$ 3.175/m² · 1
2020R$ 3.636/m² · 4R$ 3.521/m² · 5
2021R$ 4.174/m² · 6R$ 3.837/m² · 12
2022R$ 4.857/m² · 4R$ 4.298/m² · 6
2023R$ 6.810/m² · 1R$ 6.114/m² · 2
2024R$ 3.451/m² · 2R$ 3.451/m² · 4
2025R$ 7.568/m² · 1R$ 5.342/m² · 5
2026R$ 4.821/m² · 1R$ 4.563/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620206 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20204 vendas · R$ 3.636/m²
20216 vendas · R$ 4.174/m²
20224 vendas · R$ 4.857/m²
20231 vendas · R$ 6.810/m²
20242 vendas · R$ 3.451/m²
20251 vendas · R$ 7.568/m²
20261 vendas · R$ 4.821/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
  • Minha Casa Minha Vida14,5%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida14,5%R$ 270 mil
Sem financiamento informado1359%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 270.000R$ 4.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaiauna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 1.285/m²R$ 257 mil
Nº 80Loja1R$ 2.132/m²R$ 648 mil
Nº 111Apartamento11R$ 4.323/m²R$ 268 mil
Nº 150Loja1R$ 8.919/m²R$ 1,1 mi
Nº 221Loja1R$ 2.291/m²R$ 550 mil
Nº 226Casa2R$ 2.784/m²R$ 235 mil
Nº 235Galpão, indústria e serviços1R$ 2.719/m²R$ 1,5 mi
Nº 242Loja1R$ 938/m²R$ 901 mil
Nº 261Loja1R$ 97/m²R$ 138 mil
Nº 284Loja1R$ 2.547/m²R$ 1,3 mi

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