Rua Guaiauna, 111 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.323/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.323/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 268 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.821/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.563/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas43%
- 26/03/2026A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 17/05/2024A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (73%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 29/04/2022A1 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 243.000R$ 3.375/m²
- 03/12/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (72%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 18/08/2021APTO 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 16/06/2020A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 50.000R$ 794/m²
- 21/09/2018A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (80%)63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 04/11/2014APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 15/10/2013A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 18/05/2012APTO 43 E GAApartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 145.000R$ 1.629/m²
- 18/05/2012A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 05/03/2012A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197091,67% transferido63 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
715 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~44 unidades de 61 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.291/m² · 2 | R$ 1.670/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2020 | R$ 794/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.114/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.306/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.291/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.306/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 163 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 257 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 648 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 19 | R$ 4.533/m² | R$ 286 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 550 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 2.784/m² | R$ 235 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 938/m² | R$ 901 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 97/m² | R$ 138 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 1,3 mi |