Rua Guaiauna, 226 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.784/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 225 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.784/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 235 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.712/m² – R$ 3.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.515/m²
Financiadas—
- 10/01/2025AP 22Residência · construído em 1983SFH · R$ 111 mil (49%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 25/01/2025AP 35Residência · construído em 1983105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
523 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 235 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.469/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.829/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 11 | R$ 4.323/m² | R$ 268 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 550 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 938/m² | R$ 901 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 97/m² | R$ 138 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 1.911/m² | R$ 535 mil |
| Nº 308 | Loja | 2 | R$ 2.380/m² | R$ 619 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 3 | R$ 4.134/m² | R$ 409 mil |