Rua Guaiauna, 737 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 82 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.418/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 82 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.418/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 159 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.821/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.563/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2013 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.670/m²
Financiadas—
- 14/03/2013AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198544 m²R$ 55.000R$ 1.250/m²
- 12/09/2012AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 53 mil (66%)46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 30/07/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198555 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
- 30/07/2012AP 05Apartamento em condomínio · construído em 198544 m²R$ 75.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
455 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~24 unidades de 45 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 3 | R$ 1.670/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.419/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.837/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.114/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.451/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Partilhas e divisões333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 363 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 33% | R$ 135 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Comercial horizontal444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 330 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 44% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 593 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 732 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 462 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 563 mil |
| Nº 513 | Loja | 4 | R$ 2.364/m² | R$ 165 mil |
| Nº 644 | Apartamento | 11 | R$ 5.189/m² | R$ 371 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 331 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 212 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 1,5 mi |