Rua Guaiauna, 447 (Penha)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 2.816/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 732 mil
260 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 265 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 2.816/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 732 mil (260 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.119/m²
Unidade típica
R$ 201 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.848/m² – R$ 2.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 504 mil
Mediana da listaR$ 1.938/m²
Financiadas96%
  1. 27/06/2025APTO 606Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)260 m²R$ 265.000—
  2. 08/04/2025AP 102Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)260 m²R$ 289.900—
  3. 07/02/2025APTO 601Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (79%)260 m²R$ 246.000—
  4. 13/02/2025APTO 207Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (79%)260 m²R$ 241.900—
  5. 27/12/2024apto 202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)260 m²R$ 290.900—
  6. 05/12/2024APTO 602Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)260 m²R$ 271.000—
  7. 19/12/2024APTO 206Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)260 m²R$ 243.000—
  8. 29/11/2024APTO 301Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)260 m²R$ 291.900—
  9. 08/11/2024AP 402Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)260 m²R$ 261.000—
  10. 23/10/2024APTO 605Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)260 m²R$ 245.900—
  11. 21/10/2024APTO 805Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (79%)260 m²R$ 241.000—
  12. 31/10/2024APTO 107Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (77%)260 m²R$ 240.000—
  13. 10/09/2024AP. 804Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)260 m²R$ 247.900—
  14. 20/09/2024AP 903Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (79%)260 m²R$ 237.475—
  15. 22/08/2024apto 703Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)260 m²R$ 295.000—
  16. 22/08/2024apto 403Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)260 m²R$ 264.000—
  17. 22/08/2024apto 802Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)260 m²R$ 264.000—
  18. 22/08/2024apto 702Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)260 m²R$ 264.000—
  19. 22/08/2024apto 503Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)260 m²R$ 260.000—
  20. 22/08/2024apto 706Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)260 m²R$ 256.000—
  21. 22/08/2024apto 1003Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)260 m²R$ 250.000—
  22. 22/08/2024apto 505Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 196 mil (78%)260 m²R$ 250.000—
  23. 22/08/2024apto 603Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)260 m²R$ 250.000—
  24. 22/08/2024apto 902Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)260 m²R$ 248.900—
  25. 22/08/2024apto 604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19700,02% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)260 m²R$ 230.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 943 mil
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
96%
25 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
81%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 269/m² · 1
2014—R$ 1.042/m² · 3
2016—R$ 3.665/m² · 1
2017—R$ 1.400/m² · 1
2020—R$ 2.269/m² · 1
2021R$ 1.938/m² · 1R$ 1.938/m² · 3
2022—R$ 1.471/m² · 6
2025—R$ 7.156/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Minha Casa Minha Vida2181%
  • Sem financiamento informado13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida2181%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado13,8%R$ 504 mil

Calculadora

R$ 201.268R$ 2.119/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaiauna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 381Casa1R$ 2.297/m²R$ 443 mil
Nº 385Casa1R$ 9.875/m²R$ 1,2 mi
Nº 394Casa1R$ 2.590/m²R$ 855 mil
Nº 395Casa1R$ 7.406/m²R$ 2,4 mi
Nº 398Casa1R$ 3.205/m²R$ 321 mil
Nº 403Hotel e flat1R$ 3.619/m²R$ 1,5 mi
Nº 408Casa1R$ 3.611/m²R$ 361 mil
Nº 410Casa1R$ 5.932/m²R$ 593 mil
Nº 453Loja1R$ 4.530/m²R$ 462 mil
Nº 461Casa1R$ 4.399/m²R$ 563 mil

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