Rua Guaiauna, 353 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2014 (loja, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.134/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- set/2014
- R$ 244 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.134/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 409 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.821/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.563/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.961/m²
Financiadas—
- 10/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (65%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 20/12/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 02/08/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~13 unidades de 102 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 1.670/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.419/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.521/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.837/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.114/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.451/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 500 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.821/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaiauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 1.911/m² | R$ 535 mil |
| Nº 308 | Loja | 2 | R$ 2.380/m² | R$ 619 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 415 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 445 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 443 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 855 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 321 mil |
| Nº 403 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,5 mi |