Rua Eneas de Barros, 673 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.202/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.202/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 279 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.437/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas50%
- 20/12/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 212.000R$ 2.827/m²
- 10/07/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 287 mil (70%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 30/05/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 256.000R$ 4.491/m²
- 14/04/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 319.000R$ 4.253/m²
- 19/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 14/02/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (90%)49 m²R$ 222.000R$ 4.531/m²
- 22/10/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 24/06/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 20193,33% transferidoSFH · R$ 266 mil (76%)104 m²R$ 350.000—
- 08/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (82%)50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 11/03/2021AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (80%)50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 29/01/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 09/11/2020AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 177 mil (74%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 25/08/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 135 mil (71%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 20/08/2020AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 838 mil
~3 unidades de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.531/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.494/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.238/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.471/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.205/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.208/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.384/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 4 | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.098/m² · 4 | R$ 3.537/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.462/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 281.848R$ 3.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eneas de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 579 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 710 mil |
| Nº 645 | Casa | 18 | R$ 6.437/m² | R$ 972 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 485 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 762 mil |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 318 mil |
| Nº 713 | Casa | 11 | R$ 5.530/m² | R$ 644 mil |
| Nº 727 | Casa | 9 | R$ 6.801/m² | R$ 1 mi |
| Nº 751 | Casa | 27 | R$ 7.612/m² | R$ 498 mil |