Rua Eneas de Barros, 727 (Penha)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.801/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
152 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 860 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.801/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.881/m²
Unidade típica
R$ 398 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas89%
  1. 22/08/2025CASA 03 E VGSResidência · construído em 2013SFH · R$ 419 mil (49%)152 m²R$ 860.000R$ 5.658/m²
  2. 25/03/2024CASA 14 E VGSResidência · construído em 2013136 m²R$ 715.000R$ 5.257/m²
  3. 27/12/2019CASA 11 E VResidência · construído em 2013SFH · R$ 560 mil (80%)152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
  4. 14/07/2017CASA 13 E VResidência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (29%)136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
  5. 22/03/2017CASA 14 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (67%)136 m²R$ 729.000R$ 5.360/m²
  6. 24/03/2017CASA 12 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (79%)156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
  7. 17/03/2017CASA 04 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 247 mil (41%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
  8. 13/12/2016CASA 05 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (52%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
  9. 09/12/2016CASA 06 E VGResidência · construído em 2013SFH · R$ 278 mil (46%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.454 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.757/m² · 3
2012—R$ 3.643/m² · 19
2013—R$ 3.377/m² · 21
2014—R$ 5.312/m² · 4
2015—R$ 3.429/m² · 3
2016R$ 3.947/m² · 2R$ 3.947/m² · 2
2017R$ 4.634/m² · 4R$ 3.974/m² · 7
2018—R$ 4.143/m² · 2
2019R$ 4.605/m² · 1R$ 4.605/m² · 3
2020—R$ 3.913/m² · 6
2021—R$ 3.434/m² · 7
2022—R$ 4.662/m² · 9
2023—R$ 5.720/m² · 8
2024R$ 5.257/m² · 1R$ 5.257/m² · 7
2025R$ 5.658/m² · 1R$ 4.381/m² · 2
2026—R$ 3.881/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420164 vendas2017201920242025
Ver tabela
20162 vendas · R$ 3.947/m²
20174 vendas · R$ 4.634/m²
20191 vendas · R$ 4.605/m²
20241 vendas · R$ 5.257/m²
20251 vendas · R$ 5.658/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
  • Sem financiamento informado111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado111%R$ 715 mil

Calculadora

R$ 398.937R$ 3.873/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eneas de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 673Apartamento13R$ 4.202/m²R$ 279 mil
Nº 683Casa1R$ 3.140/m²R$ 1,3 mi
Nº 689Casa1R$ 7.462/m²R$ 485 mil
Nº 695Loja1R$ 2.541/m²R$ 762 mil
Nº 698Casa2R$ 3.948/m²R$ 318 mil
Nº 713Casa11R$ 5.530/m²R$ 644 mil
Nº 751Casa27R$ 7.612/m²R$ 498 mil
Nº 762Casa1R$ 2.975/m²R$ 292 mil
Nº 764Casa1R$ 3.278/m²R$ 341 mil
Nº 769Casa24R$ 6.171/m²R$ 516 mil

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