Rua Eneas de Barros, 713 (Penha)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.528/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.528/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 643 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.881/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas45%
- 19/07/2024CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (52%)109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 25/03/2024CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (53%)109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 07/03/2024CASA 01Residência · construído em 2014100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 05/10/2023CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (76%)125 m²R$ 538.700R$ 4.310/m²
- 28/08/2023CASA 03Residência · construído em 2014125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 02/09/2022CASA 02Residência · construído em 2014189 m²R$ 495.000R$ 2.619/m²
- 17/12/2021CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 511 mil (84%)182 m²R$ 610.000R$ 3.352/m²
- 22/10/2021CASA 07Residência · construído em 2014SFH · R$ 375 mil (60%)182 m²R$ 625.000R$ 3.434/m²
- 12/08/2021CASA 07Residência · construído em 2014182 m²R$ 350.000R$ 1.923/m²
- 07/05/2021CASA 10Residência · construído em 2014182 m²R$ 208.000R$ 1.143/m²
- 21/12/2020CASA 07Residência · construído em 2014182 m²R$ 282.622R$ 1.553/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.241 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.643/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.377/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.312/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.637/m² · 4 | R$ 3.434/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 4.662/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 5.720/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.229/m² · 3 | R$ 5.257/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.381/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.881/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 398.937R$ 3.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eneas de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Apartamento | 13 | R$ 4.205/m² | R$ 279 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 485 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 764 mil |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 318 mil |
| Nº 727 | Casa | 9 | R$ 6.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 751 | Casa | 27 | R$ 7.605/m² | R$ 498 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 292 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 341 mil |
| Nº 769 | Casa | 24 | R$ 6.166/m² | R$ 516 mil |