Rua Eneas de Barros, 751 (Penha)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.612/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 498 mil
70 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 525 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.612/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 498 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.881/m²
Unidade típica
R$ 398 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.820/m²
Financiadas56%
  1. 02/05/2024CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (67%)70 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²
  2. 21/10/2022CASA 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (80%)70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  3. 31/08/2022CASA 15Residência · construído em 201170 m²R$ 318.000R$ 4.543/m²
  4. 16/03/2022CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (77%)61 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
  5. 30/07/2021CASA 7Residência · construído em 201150% transferido61 m²R$ 154.420—
  6. 07/04/2021CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (67%)61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
  7. 17/01/2020CASA 13Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (62%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  8. 02/07/2019CASA 20Residência · construído em 201170 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  9. 07/02/2018CASA 20Residência · construído em 201170 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  10. 17/06/2013CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (82%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  11. 24/04/2013CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (88%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  12. 24/04/2013CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (83%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
  13. 08/03/2013CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (50%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  14. 18/03/2013CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (65%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  15. 15/03/2013CASA 6Residência · construído em 201161 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
  16. 21/01/2013CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (85%)61 m²R$ 233.000R$ 3.820/m²
  17. 06/12/2012CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (57%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  18. 03/09/2012CASA 13Residência · construído em 2011SFH · R$ 117 mil (51%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  19. 14/09/2012CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (78%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  20. 24/09/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  21. 27/08/2012CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  22. 13/07/2012CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (78%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  23. 21/06/2012CASA 20Residência · construído em 201170 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  24. 18/06/2012CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (78%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  25. 21/06/2012CASA 16Residência · construído em 201170 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.440 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.757/m² · 3
2012R$ 3.770/m² · 12R$ 3.643/m² · 19
2013R$ 3.934/m² · 7R$ 3.377/m² · 21
2014—R$ 5.312/m² · 4
2015—R$ 3.429/m² · 3
2016—R$ 3.947/m² · 2
2017—R$ 3.974/m² · 7
2018R$ 5.286/m² · 1R$ 4.143/m² · 2
2019R$ 5.143/m² · 1R$ 4.605/m² · 3
2020R$ 5.246/m² · 1R$ 3.913/m² · 6
2021R$ 5.000/m² · 1R$ 3.434/m² · 7
2022R$ 5.984/m² · 3R$ 4.662/m² · 9
2023—R$ 5.720/m² · 8
2024R$ 7.500/m² · 1R$ 5.257/m² · 7
2025—R$ 4.381/m² · 2
2026—R$ 3.881/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101512 vendas20122018202020222024
Ver tabela
201212 vendas · R$ 3.770/m²
20137 vendas · R$ 3.934/m²
20181 vendas · R$ 5.286/m²
20191 vendas · R$ 5.143/m²
20201 vendas · R$ 5.246/m²
20211 vendas · R$ 5.000/m²
20223 vendas · R$ 5.984/m²
20241 vendas · R$ 7.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado444%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 7,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 398.937R$ 3.873/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eneas de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 683Casa1R$ 3.140/m²R$ 1,3 mi
Nº 689Casa1R$ 7.462/m²R$ 485 mil
Nº 695Loja1R$ 2.541/m²R$ 762 mil
Nº 698Casa2R$ 3.948/m²R$ 318 mil
Nº 713Casa11R$ 5.530/m²R$ 644 mil
Nº 727Casa9R$ 6.801/m²R$ 1 mi
Nº 762Casa1R$ 2.975/m²R$ 292 mil
Nº 764Casa1R$ 3.278/m²R$ 341 mil
Nº 769Casa24R$ 6.171/m²R$ 516 mil
Nº 797Casa1R$ 3.323/m²R$ 997 mil

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