Rua Eneas de Barros, 645 (Penha)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.437/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.437/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 972 mil (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.881/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas14%
- 13/08/2026CASA 19Residência · construído em 2012151 m²R$ 510.000R$ 3.377/m²
- 29/07/2025CASA 1Residência · construído em 2012153 m²R$ 475.000R$ 3.105/m²
- 29/07/2025CASA 1Residência · construído em 2012153 m²R$ 816R$ 5/m²
- 21/07/2021CASA 18Residência · construído em 2012151 m²R$ 770.000R$ 5.099/m²
- 09/10/2020CASA 20Residência · construído em 2012153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
- 21/01/2019CASA 20Residência · construído em 2012153 m²R$ 450.033R$ 2.941/m²
- 18/09/2017CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 316 mil (45%)153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 08/04/2014CASA 1Residência · construído em 2012153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 28/10/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (29%)151 m²R$ 510.000R$ 3.377/m²
- 04/10/2013CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)151 m²R$ 498.000R$ 3.298/m²
- 25/09/2013CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 223 mil (46%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 14/08/2013CASA 3Residência · construído em 2012151 m²R$ 548.000R$ 3.629/m²
- 20/08/2013CASA 05Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (46%)151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 29/07/2013CASA 16Residência · construído em 2012151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 08/07/2013CASA 12Residência · construído em 2012151 m²R$ 498.000R$ 3.298/m²
- 28/06/2013CASA 10Residência · construído em 2012153 m²R$ 570.000R$ 3.725/m²
- 16/05/2013CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (59%)151 m²R$ 498.000R$ 3.298/m²
- 25/04/2013CASA 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (34%)151 m²R$ 498.000R$ 3.298/m²
- 27/03/2013CASA 9Residência · construído em 2012151 m²R$ 518.000R$ 3.430/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.040 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.643/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.311/m² · 11 | R$ 3.377/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.099/m² · 1 | R$ 3.434/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.662/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.720/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.257/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.555/m² · 2 | R$ 4.381/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 398.937R$ 3.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eneas de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 355 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 579 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 710 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 13 | R$ 4.202/m² | R$ 279 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 485 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 762 mil |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 318 mil |
| Nº 713 | Casa | 11 | R$ 5.530/m² | R$ 644 mil |
| Nº 727 | Casa | 9 | R$ 6.801/m² | R$ 1 mi |