Rua Eneas de Barros, 425 (Penha)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.613/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 37 mil
14 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.613/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 37 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.613/m²
Unidade típica
R$ 39 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.454/m² – R$ 2.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas0%
  1. 21/08/2026VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 29.835R$ 2.295/m²
  2. 14/05/2026VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 36.576R$ 2.613/m²
  3. 14/05/2026VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 36.576R$ 2.613/m²
  4. 17/04/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  5. 17/04/2025VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  6. 30/04/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  7. 30/09/2024VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
  8. 12/12/2023VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 1.000R$ 77/m²
  9. 10/07/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 54.000R$ 3.857/m²
  10. 27/05/2022VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
  11. 18/08/2020VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
  12. 17/01/2019VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido13 m²R$ 14.000—
  13. 29/04/2016VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 5.000R$ 385/m²
  14. 31/08/2015VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 0—
  15. 03/06/2015VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
  16. 23/01/2015VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199513 m²R$ 10.000R$ 769/m²
  17. 31/10/2014VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 28.000R$ 2.000/m²
  18. 31/10/2014VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 28.000R$ 2.000/m²
  19. 02/07/2014VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 9.500R$ 679/m²
  20. 30/04/2014VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199518 m²R$ 24.500R$ 1.361/m²
  21. 21/11/2013VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
  22. 01/04/2013VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 16.015R$ 1.144/m²
  23. 01/04/2013VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 16.015R$ 1.144/m²
  24. 01/04/2013VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 16.015R$ 1.144/m²
  25. 01/04/2013VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 16.015R$ 1.144/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.793 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 706 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.071/m² · 3R$ 1.071/m² · 3
2012R$ 1.577/m² · 4R$ 1.577/m² · 4
2013R$ 1.144/m² · 6R$ 1.144/m² · 6
2014R$ 1.681/m² · 4R$ 1.681/m² · 4
2015R$ 1.456/m² · 2R$ 1.456/m² · 2
2016R$ 385/m² · 1R$ 385/m² · 1
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2022R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2023R$ 1.967/m² · 2R$ 1.967/m² · 2
2024R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2025R$ 2.857/m² · 3R$ 2.857/m² · 3
2026R$ 2.613/m² · 3R$ 2.613/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620116 vendas201320152020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.071/m²
20124 vendas · R$ 1.577/m²
20136 vendas · R$ 1.144/m²
20144 vendas · R$ 1.681/m²
20152 vendas · R$ 1.456/m²
20161 vendas · R$ 385/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20221 vendas · R$ 2.143/m²
20232 vendas · R$ 1.967/m²
20241 vendas · R$ 1.429/m²
20253 vendas · R$ 2.857/m²
20263 vendas · R$ 2.613/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 39.189R$ 2.613/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Eneas de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 207Casa1R$ 5.085/m²R$ 1 mi
Nº 226Casa3R$ 8.048/m²R$ 668 mil
Nº 346Galpão, indústria e serviços1R$ 1.141/m²R$ 2,1 mi
Nº 378Apartamento62R$ 3.338/m²R$ 374 mil
Nº 443Casa2R$ 10.703/m²R$ 1,1 mi
Nº 490Casa1R$ 3.263/m²R$ 738 mil
Nº 563Casa1R$ 3.553/m²R$ 355 mil
Nº 591Casa1R$ 3.616/m²R$ 579 mil
Nº 628Casa1R$ 7.552/m²R$ 710 mil
Nº 645Casa18R$ 6.437/m²R$ 972 mil

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