Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 2CasaResidência · construído em 1960129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 21/04/2026Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 1CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 87R$ 1/m²
- 30/10/2025Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 90CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 122 mil (31%)106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 19/01/2024Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido85 m²R$ 16.000—
- 28/04/2023Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (79%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 16/09/2021Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (56%)220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 24/09/2021Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 3CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 16/11/2016Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 215 mil (77%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 11/09/2015Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 4CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 162 mil (79%)77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 10/10/2011Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, 90CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 75.000R$ 708/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 708/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 708/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 710 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 616 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro?
A Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Manuel Eduardo Vergueiro, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.