Rua Demini, 93 (Penha)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.776/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.776/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 320 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.782/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
Financiadas45%
- 21/08/2026AP 52 TOR 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 267 mil (78%)67 m²R$ 342.000R$ 5.104/m²
- 11/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (77%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 25/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 08/05/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 02/02/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
- 07/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 17/06/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 127 mil (36%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 13/01/2025AP 66 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (70%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 16/05/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 18/04/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 156 mil (47%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 28/03/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 18/12/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 265 mil (74%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 20/12/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 119.750R$ 1.787/m²
- 25/09/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 15/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 291.600R$ 4.352/m²
- 15/05/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 26/05/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 113.724R$ 1.697/m²
- 14/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 87 mil (27%)67 m²R$ 320.900R$ 4.790/m²
- 23/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 268 mil (80%)67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 18/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 03/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 01/07/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (55%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 25/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (79%)71 m²R$ 325.000R$ 4.577/m²
- 23/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201167 m²R$ 293.000R$ 4.373/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.498 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~16 unidades de 69 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 693 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
20 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.611/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.127/m² · 7 | R$ 3.134/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.787/m² · 7 | R$ 3.505/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.819/m² · 6 | R$ 4.043/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.030/m² · 3 | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.732/m² · 4 | R$ 3.908/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.470/m² · 2 | R$ 3.209/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 4.246/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.999/m² · 2 | R$ 4.127/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 4.196/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.521/m² · 3 | R$ 4.030/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.437/m² · 5 | R$ 4.437/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.776/m² · 9 | R$ 4.790/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.478/m² · 3 | R$ 4.701/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.930/m² · 3 | R$ 5.076/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 5 | R$ 4.789/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 55% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6497%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 97% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 320.423R$ 4.782/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Demini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 4.416/m² | R$ 344 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 310 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 852 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 260 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 2 | R$ 4.160/m² | R$ 284 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 2.333/m² | R$ 93 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 439 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 6.318/m² | R$ 366 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 413 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 92 | R$ 5.970/m² | R$ 390 mil |