Rua Demini, 111 (Penha)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.160/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
69 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 284 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.782/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas—
  1. 24/06/2026APT 53Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 228 mil (80%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
  2. 03/12/2025APT 31Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 208 mil (80%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
852 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 853 mil
~3 unidades de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 223 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.611/m² · 16
2012—R$ 3.134/m² · 13
2013—R$ 3.505/m² · 19
2014—R$ 4.043/m² · 12
2015—R$ 4.683/m² · 5
2016—R$ 3.908/m² · 6
2017—R$ 3.209/m² · 3
2018—R$ 4.246/m² · 10
2019—R$ 4.127/m² · 5
2020—R$ 4.196/m² · 10
2021—R$ 4.030/m² · 13
2022—R$ 4.437/m² · 9
2023—R$ 4.790/m² · 15
2024—R$ 4.701/m² · 4
2025R$ 3.662/m² · 1R$ 5.076/m² · 9
2026R$ 4.318/m² · 1R$ 4.789/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20252026
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20251 vendas · R$ 3.662/m²
20261 vendas · R$ 4.318/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado321%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 260 mil
Sem financiamento informado321%R$ 759 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1474%
  • Dação, permuta e outros onerosos526%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1474%R$ 4 mi
Dação, permuta e outros onerosos526%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical737%
  • Residencial horizontal1263%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical737%R$ 1,8 mi
Residencial horizontal1263%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 320.423R$ 4.782/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Demini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa2R$ 4.416/m²R$ 344 mil
Nº 25Casa1R$ 6.191/m²R$ 310 mil
Nº 39Casa1R$ 4.868/m²R$ 852 mil
Nº 93Apartamento64R$ 4.776/m²R$ 320 mil
Nº 107Casa1R$ 5.206/m²R$ 260 mil
Nº 261Casa2R$ 2.333/m²R$ 93 mil
Nº 301Casa1R$ 6.098/m²R$ 439 mil
Nº 309Casa2R$ 6.318/m²R$ 366 mil
Nº 347Casa1R$ 3.724/m²R$ 413 mil
Nº 355Apartamento92R$ 5.970/m²R$ 390 mil

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