Rua Demini, 355 (Penha)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.970/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.970/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 390 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.782/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.295/m² – R$ 5.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.206/m²
Financiadas48%
- 31/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200963 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- 08/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 156 mil (41%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 02/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- 02/12/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (28%)66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- 12/09/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 188 mil (56%)66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
- 10/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 294 mil (77%)63 m²R$ 383.000R$ 6.079/m²
- 14/04/2025AP 24 TORRE IApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (76%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 14/04/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 01/02/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (75%)63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 01/11/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (71%)66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
- 17/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 275 mil (80%)63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
- 25/10/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 124 mil (37%)63 m²R$ 336.000R$ 5.333/m²
- 21/08/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 14/07/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
- 19/06/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido63 m²R$ 96.443—
- 13/04/2023AP 66Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido66 m²R$ 101.324—
- 03/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 21/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200963 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 09/05/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 13/05/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200963 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- 10/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200966 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 02/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200963 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 12/11/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200963 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 27/10/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (68%)63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
- 18/10/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 244 mil (76%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.844 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 9 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
26 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.611/m² · 16 | R$ 1.611/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.499/m² · 6 | R$ 3.134/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.594/m² · 13 | R$ 3.505/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.452/m² · 6 | R$ 4.043/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.554/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.246/m² · 8 | R$ 4.246/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.127/m² · 3 | R$ 4.127/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.470/m² · 7 | R$ 4.196/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.859/m² · 10 | R$ 4.030/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.896/m² · 4 | R$ 4.437/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.189/m² · 6 | R$ 4.790/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.635/m² · 5 | R$ 5.076/m² · 9 |
| 2026 | R$ 6.032/m² · 3 | R$ 4.789/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2546%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado2852%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 46% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 52% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9697%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 97% | R$ 22,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 320.423R$ 4.782/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Demini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 2.333/m² | R$ 93 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 439 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 6.318/m² | R$ 366 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 413 mil |
| Nº 439 | Loja | 3 | R$ 5.248/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 471 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 722 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 22.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 22.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 1,2 mi |