Rua Cumai, 51 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.030/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.030/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 400 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 4.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 02/06/2026CASAS 01 E 02Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1962132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
227 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 618.092R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cumai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 502 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 15 | R$ 4.129/m² | R$ 290 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 212 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 342 mil |
| Nº 115 | Casa | 4 | R$ 4.168/m² | R$ 361 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 3.132/m² | R$ 176 mil |
| Nº 204 | Outros | 2 | R$ 778/m² | R$ 339 mil |
| Nº 220 | Casa | 20 | R$ 3.732/m² | R$ 433 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 346 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 4.352/m² | R$ 1 mi |