Rua Cumai, 220 (Penha)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.732/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.732/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 433 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.641/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.120/m²
Financiadas57%
- 10/06/2025CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 343 mil (70%)116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 10/04/2024CASA 4Residência · construído em 2012116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 17/01/2024CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (66%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 17/03/2023CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (69%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 10/12/2021CASA 9Residência · construído em 2012116 m²R$ 133.387R$ 1.150/m²
- 06/09/2021CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 286 mil (84%)116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 22/01/2021CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 147 mil (42%)116 m²R$ 347.000R$ 2.991/m²
- 16/11/2020CASA 14Residência · construído em 2012SFH · R$ 267 mil (74%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 05/02/2020CASA 12Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
- 20/01/2020CASA 8Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
- 30/08/2019CASA 10Residência · construído em 2012116 m²R$ 201.755R$ 1.739/m²
- 24/04/2017CASA 7Residência · construído em 2012116 m²R$ 133.000R$ 1.147/m²
- 12/02/2016CASA 13Residência · construído em 2012SFH · R$ 282 mil (80%)116 m²R$ 352.000R$ 3.034/m²
- 10/03/2015CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (51%)116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 27/02/2014CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 259 mil (89%)116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 20/02/2014CASA 1Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
- 20/02/2014CASA 5Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
- 20/02/2014CASA 6Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
- 20/02/2014CASA 3Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
- 20/02/2014CASA 4Residência · construído em 2012116 m²R$ 107.817R$ 929/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
37 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
2
29 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.860/m² · 5 |
| 2014 | R$ 929/m² · 6 | R$ 929/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2020 | R$ 929/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.931/m² · 3 | R$ 2.990/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.944/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 929/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Minha Casa Minha Vida2862%
- Sem financiamento informado818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 28 | 62% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 18% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 12,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 333 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal2292%
- Terreno28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 881 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 212 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 342 mil |
| Nº 115 | Casa | 4 | R$ 4.168/m² | R$ 361 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 3.132/m² | R$ 176 mil |
| Nº 204 | Outros | 2 | R$ 778/m² | R$ 339 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 346 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 4.352/m² | R$ 1 mi |
| Nº 358 | Casa | 6 | R$ 6.944/m² | R$ 375 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 836 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.027/m² | R$ 1,3 mi |