Rua Cumai, 115 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.168/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 361 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.641/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas—
- 30/08/2024RESIDENCIA 03Residência · construído em 201386 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 10/07/2023RESIDENCIA 02Residência · construído em 201386 m²R$ 273.000R$ 3.174/m²
- 19/02/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 201387 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 25/08/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 2013SFH · R$ 189 mil (79%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
335 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.860/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 929/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.887/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.990/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.224/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.944/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 502 mil |
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 400 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 15 | R$ 4.129/m² | R$ 290 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 212 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 342 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 3.132/m² | R$ 176 mil |
| Nº 204 | Outros | 2 | R$ 778/m² | R$ 339 mil |
| Nº 220 | Casa | 20 | R$ 3.732/m² | R$ 433 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 346 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 4.352/m² | R$ 1 mi |