Rua Serra de Santa Marta (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Serra de Santa Marta, no Parque do Carmo, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.768/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 602, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.768/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 128
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 242 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.771/m²11 vendas · mediana R$ 270 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 260 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.219/m² – R$ 4.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 85
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas52%
- 14/01/2026Rua Serra de Santa Marta, 615CS 1Residência · construído em 2011MCMV · R$ 220 mil (76%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 22/10/2025Rua Serra de Santa Marta, 602CS 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 315 mil (68%)110 m²R$ 465.000R$ 4.227/m²
- 18/09/2025Rua Serra de Santa Marta, 615CS 20Residência · construído em 2011SFH · R$ 186 mil (73%)69 m²R$ 253.000R$ 3.667/m²
- 26/06/2025Rua Serra de Santa Marta, 615CS 13Residência · construído em 201169 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 02/05/2025Rua Serra de Santa Marta, 436CASA BResidência · construído em 201165 m²R$ 34.964R$ 538/m²
- 29/08/2024Rua Serra de Santa Marta, 325CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (78%)63 m²R$ 385.000R$ 6.111/m²
- 16/07/2024Rua Serra de Santa Marta, 602CS 20Residência · construído em 2009SFH · R$ 239 mil (75%)110 m²R$ 317.000R$ 2.882/m²
- 17/06/2024Rua Serra de Santa Marta, 615CS 1Residência · construído em 201171 m²R$ 211.400R$ 2.977/m²
- 19/04/2024Rua Serra de Santa Marta, 436CASA NResidência · construído em 201165 m²R$ 66.430R$ 1.022/m²
- 19/04/2024Rua Serra de Santa Marta, 436CASA KResidência · construído em 201165 m²R$ 44.651R$ 687/m²
- 20/03/2024Rua Serra de Santa Marta, 337CasaResidência · construído em 198364 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 29/06/2023Rua Serra de Santa Marta, 615CS 6Residência · construído em 2011MCMV · R$ 172 mil (80%)69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
- 22/07/2022Rua Serra de Santa Marta, 602CS 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 158 mil (75%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 07/04/2022Rua Serra de Santa Marta, 301LT 7 QD 143Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994350 m²R$ 950.000R$ 2.714/m²
- 28/03/2022Rua Serra de Santa Marta, 494CasaResidência · construído em 200550% transferido68 m²R$ 152.500—
- 28/03/2022Rua Serra de Santa Marta, 105CasaResidência · construído em 200550% transferido118 m²R$ 152.500—
- 04/11/2021Rua Serra de Santa Marta, 602CS 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 264 mil (83%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 22/11/2021Rua Serra de Santa Marta, 615CS 19Residência · construído em 201169 m²R$ 159.408R$ 2.310/m²
- 10/06/2021Rua Serra de Santa Marta, 602CS 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (64%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 26/02/2021Rua Serra de Santa Marta, 615CS 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (74%)69 m²R$ 237.000R$ 3.435/m²
- 20/10/2020Rua Serra de Santa Marta, 615CS 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (74%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 30/06/2020Rua Serra de Santa Marta, 615CS 28Residência · construído em 201171 m²R$ 162.000R$ 2.282/m²
- 27/06/2019Rua Serra de Santa Marta, 265CS 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 50 mil (36%)73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
22 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
28
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.354/m² · 16 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 3.151/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 4 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.791/m² · 3 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.610/m² · 4 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.930/m² · 6 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.536/m² · 4 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 16 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8086,8%
- Anos 90119,4%
- 2000–20093832%
- 2010 em diante6051%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 6,8% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 11 | 9,4% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 38 | 32% | R$ 7,5 mi |
| 2010 em diante | 60 | 51% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1626%
- Minha Casa Minha Vida69,8%
- Sem financiamento informado3964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 26% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 9,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 64% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10078%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas1713%
- Dação, permuta e outros onerosos107,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 78% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 167 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 13% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 7,8% | R$ 735 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2822%
- Residencial horizontal8566%
- Comercial horizontal10,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,3%
- Terreno118,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 22% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 85 | 66% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 135 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,3% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 11 | 8,6% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 260.185R$ 3.771/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Santa Marta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 479 mil |
| Nº 27 | Casa | 5 | R$ 5.590/m² | R$ 369 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 602 mil |
| Nº 265 | Casa | 4 | R$ 3.788/m² | R$ 277 mil |
| Nº 301 | Casa | 3 | R$ 3.217/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 303 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.123/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.686/m² | R$ 428 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 437 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 544 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 330 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 783/m² | R$ 51 mil |
| Nº 446 | Terreno | 1 | R$ 386/m² | R$ 97 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 9.395/m² | R$ 564 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 423 mil |
| Nº 580 | Casa | 16 | R$ 3.845/m² | R$ 369 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 17 | R$ 2.397/m² | R$ 218 mil |
| Nº 615 | Casa | 11 | R$ 3.844/m² | R$ 265 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 3 | R$ 3.056/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Santa Marta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Santa Marta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra de Santa Marta é de R$ 2.768/m², 11% abaixo da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Santa Marta?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Serra de Santa Marta vale cerca de R$ 242 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Santa Marta?
É o nº 602, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Santa Marta?
A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Serra de Santa Marta, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.