Rua Serra de Santa Marta, 602 (Parque do Carmo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.397/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 218 mil
91 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 139 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.397/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 218 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.768/m²
Unidade típica
R$ 242 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.480/m² – R$ 2.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.648/m²
Financiadas18%
  1. 05/06/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 195 mil (78%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  2. 20/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 146 mil (80%)91 m²R$ 183.000R$ 2.011/m²
  3. 29/05/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  4. 28/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  5. 23/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 59.400R$ 653/m²
  6. 21/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  7. 10/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 59.400R$ 653/m²
  8. 08/02/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 188.550R$ 2.072/m²
  9. 19/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
  10. 30/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 108 mil (52%)91 m²R$ 208.000R$ 2.286/m²
  11. 14/08/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 138.802R$ 1.525/m²
  12. 18/03/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 124.500R$ 1.368/m²
  13. 12/04/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido91 m²R$ 73.316—
  14. 18/08/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
  15. 21/04/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 59.400R$ 653/m²
  16. 17/02/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 60.313R$ 663/m²
  17. 23/04/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201191 m²R$ 188.550R$ 2.072/m²
  18. 16/09/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (90%)91 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.342 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
~3 unidades de 91 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2014202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 1.648/m² · 1R$ 1.648/m² · 1
2015R$ 2.072/m² · 1R$ 2.072/m² · 1
2017R$ 663/m² · 3R$ 663/m² · 3
2020R$ 1.447/m² · 2R$ 1.447/m² · 2
2021R$ 1.912/m² · 2R$ 1.912/m² · 2
2022R$ 1.978/m² · 3R$ 1.978/m² · 3
2023R$ 1.535/m² · 2R$ 1.535/m² · 2
2024—R$ 2.923/m² · 2
2025R$ 2.198/m² · 1R$ 2.349/m² · 2
2026R$ 2.379/m² · 2R$ 2.379/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2017202120232026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.648/m²
20151 vendas · R$ 2.072/m²
20173 vendas · R$ 663/m²
20202 vendas · R$ 1.447/m²
20212 vendas · R$ 1.912/m²
20223 vendas · R$ 1.978/m²
20232 vendas · R$ 1.535/m²
20251 vendas · R$ 2.198/m²
20262 vendas · R$ 2.379/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Minha Casa Minha Vida28,7%
  • Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida28,7%R$ 433 mil
Sem financiamento informado1565%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas617%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 5,4 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 167 mil
Execuções, leilões e retomadas617%R$ 846 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2569%
  • Residencial horizontal1131%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2569%R$ 3,6 mi
Residencial horizontal1131%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 243.078R$ 2.762/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Serra de Santa Marta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 325Casa1R$ 6.944/m²R$ 437 mil
Nº 331Casa1R$ 8.505/m²R$ 544 mil
Nº 337Casa1R$ 5.162/m²R$ 330 mil
Nº 436Casa3R$ 783/m²R$ 51 mil
Nº 446Terreno1R$ 386/m²R$ 97 mil
Nº 481Casa1R$ 9.395/m²R$ 564 mil
Nº 491Casa1R$ 7.056/m²R$ 423 mil
Nº 580Casa16R$ 3.845/m²R$ 369 mil
Nº 615Casa11R$ 3.844/m²R$ 265 mil
Nº 631Apartamento3R$ 3.056/m²R$ 257 mil

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