Rua Serra de Santa Marta, 631 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.056/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.056/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 257 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.768/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.480/m² – R$ 2.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas—
- 03/02/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 27 mil (13%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 23/09/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 184 mil (80%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 19/07/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 206 mil (80%)83 m²R$ 258.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.072/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 663/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.978/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.535/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.379/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 488 mil |
Calculadora
R$ 243.078R$ 2.762/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Serra de Santa Marta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 437 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 544 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 330 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 783/m² | R$ 51 mil |
| Nº 446 | Terreno | 1 | R$ 386/m² | R$ 97 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 9.395/m² | R$ 564 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 423 mil |
| Nº 580 | Casa | 16 | R$ 3.845/m² | R$ 369 mil |
| Nº 602 | Apartamento | 17 | R$ 2.397/m² | R$ 218 mil |
| Nº 615 | Casa | 11 | R$ 3.844/m² | R$ 265 mil |