Rua Blecaute (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Blecaute, no Parque do Carmo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 604, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.967/m²7 vendas · mediana R$ 504 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 5.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.279/m²
Financiadas33%
- 14/04/2026Rua Blecaute, 78LT 09 QD 16Residência · construído em 1994300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 12/05/2025Rua Blecaute, 556CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 205 mil (54%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 04/04/2025Rua Blecaute, 556CasaResidência · construído em 200283 m²R$ 265.218R$ 3.195/m²
- 06/03/2025Rua Blecaute, 148CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 319 mil (70%)127 m²R$ 455.000R$ 3.583/m²
- 19/02/2025Rua Blecaute, 604CS DResidência · construído em 200774 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 24/10/2024Rua Blecaute, 49CasaResidência · construído em 2006116 m²R$ 135.000R$ 1.164/m²
- 16/07/2024Rua Blecaute, 630CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 567 mil (90%)136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 27/12/2022Rua Blecaute, 148CASA BResidência · construído em 2010127 m²R$ 246.560R$ 1.941/m²
- 29/09/2022Rua Blecaute, 148CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 196 mil (38%)165 m²R$ 520.000R$ 3.152/m²
- 21/06/2022Rua Blecaute, 118CASA DResidência · construído em 2010127 m²R$ 200.221R$ 1.577/m²
- 29/06/2022Rua Blecaute, 272CasaResidência · construído em 199978 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 23/08/2021Rua Blecaute, 630CASA CResidência · construído em 2011136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 27/10/2017Rua Blecaute, 78LT 09 QD 16Residência · construído em 1994300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- 11/07/2016Rua Blecaute, 272CasaResidência · construído em 199978 m²R$ 60.000R$ 769/m²
- 20/06/2016Rua Blecaute, 284CASA CResidência · construído em 1999SFH · R$ 151 mil (45%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 09/11/2015Rua Blecaute, 258LT 12 B QD 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (49%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 10/06/2015Rua Blecaute, 258LT 12 B QD 1Residência · construído em 2014149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 27/03/2015Rua Blecaute, s/nº (perto do nº 76)LT 10 QD 08Residência · construído em 201450% transferido91 m²R$ 3.500—
- 16/12/2014Rua Blecaute, 556CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (90%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 09/06/2014Rua Blecaute, 607LTA QD 21Residência · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (20%)155 m²R$ 455.000R$ 2.935/m²
- 10/02/2014Rua Blecaute, 630CASA AResidência · construído em 2011136 m²R$ 169.000R$ 1.243/m²
- 24/01/2014Rua Blecaute, s/nº (perto do nº 76)LT 10 QD 08Residência · construído em 201450% transferido91 m²R$ 80.000—
- 07/11/2013Rua Blecaute, 604CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 342 mil (90%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 28/03/2013Rua Blecaute, 630CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (20%)136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 27/02/2013Rua Blecaute, 630CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (89%)136 m²R$ 355.000R$ 2.610/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.169/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.912/m² · 7 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.610/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.935/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.759/m² · 4 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.898/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.080/m² · 4 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90718%
- 2000–20091230%
- 2010 em diante2153%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 18% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 12 | 30% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 21 | 53% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 869 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4077%
- Terreno1223%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 77% | R$ 11,8 mi |
| Terreno | 12 | 23% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 460.130R$ 3.967/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Blecaute
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 529 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 477 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 153 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 243 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.528/m² | R$ 758 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 257 mil |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 3.958/m² | R$ 504 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 364 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.113/m² | R$ 613 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 1.486/m² | R$ 116 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 577 mil |
| Nº 556 | Casa | 3 | R$ 5.069/m² | R$ 421 mil |
| Nº 604 | Casa | 9 | R$ 4.694/m² | R$ 572 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 801 mil |
| Nº 630 | Casa | 6 | R$ 4.942/m² | R$ 672 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Blecaute
Quanto custa o metro quadrado na Rua Blecaute?
A Rua Blecaute teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Blecaute?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Blecaute vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Blecaute?
É o nº 604, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Blecaute?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Blecaute, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.