Rua Blecaute, 556 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.069/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.069/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 421 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.967/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 5.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.855/m²
Financiadas—
- 12/05/2025CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 205 mil (54%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 04/04/2025CasaResidência · construído em 200283 m²R$ 265.218R$ 3.195/m²
- 16/12/2014CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (90%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.169/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.912/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.759/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.898/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.887/m² · 2 | R$ 4.080/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.887/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 965 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 460.130R$ 3.967/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Blecaute
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 257 mil |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 3.958/m² | R$ 504 mil |
| Nº 165 | Terreno | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 364 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.113/m² | R$ 613 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 1.486/m² | R$ 116 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 577 mil |
| Nº 604 | Casa | 9 | R$ 4.694/m² | R$ 572 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 801 mil |
| Nº 630 | Casa | 6 | R$ 4.942/m² | R$ 672 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.538/m² | R$ 632 mil |